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Vaga de garagem, 10,810m², são paulo/sp
Arrematado
Imóvel comercial #374324
Arrematado — R$ 62.000,00

Vaga de garagem, 10,810m², são paulo/sp

📍 Vila Andrade, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 85.632,51
AvaliaçãoR$ 85.632,51
Lance mínimo (2ª praça)R$ 42.816,26
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
28 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026
2º leilão25/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGrupo Lance

Localização

📍 Vila Andrade, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 69% abaixo do m² típico de Vila Andrade.
Lance mínimo por m²R$ 3.043/m²
m² típico em Vila AndradeR$ 9.666/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 58 dias)
Score de oportunidade37/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com vaga de garagem de 10,810m² em São Paulo, SP. Descrição: Vaga de garagem nº 43M, localizada no 1º subsolo do empreendimento denominado "Condomínio Terra da Mata", situado na Rua Itapimirum, nº 915, Vila Andrade, São Paulo. A área privativa da vaga é de 10,810m², com uma área comum de 17,332m², totalizando uma área de 28,142m². A fração ideal no terreno condominial é de 0,0595%.

Dados processuais

Número do processo1053459-59.2021.8.26.0002

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 307 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 62.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 80 imóveis em leilão no Vila Andrade, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Grupo Lance
SituaçãoREGULAR

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