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Lote de terreno, nº4, da quadra d do cond. "entre serras e águas", a.t 1.112,39m², vargem paulista/sp
Leilão encerrado
Terreno #374325
Leilão encerrado

Lote de terreno, nº4, da quadra d do cond. "entre serras e águas", a.t 1.112,39m², vargem paulista/sp

📍 Lopo, Vargem Grande Paulista, SP
Lance mínimo
R$ 365.834,93
AvaliaçãoR$ 365.834,93
Lance mínimo (2ª praça)R$ 182.917,47
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1112 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026
2º leilão25/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLuthero Leilões

Localização

📍 Lopo, Vargem Grande Paulista, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 329/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 1.112,39m² localizado em Vargem Paulista, São Paulo. Descrição: Lote de terreno nº 04 da quadra D, situado no Condomínio "Entre Serras e Águas", no Bairro do Lopo, em Vargem Paulista. O terreno possui uma área total de 1.112,39m², com dimensões de 25,00m de frente para a Alameda Serra da Mantiqueira, 46,91m de lado direito, 48,73m de lado esquerdo e 26,00m nos fundos, que confrontam com uma área verde e sistema de lazer. O local é ideal para construção de uma casa de campo ou residência de alto padrão, cercado por montanhas e natureza, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida. O acesso é facilitado pela Rodovia Fernão Dias, com proximidade a cidades como Bragança Paulista e São Paulo.

Dados processuais

Número do processo0004347-36.2024.8.26.0099

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 145 KBEdital📄 matricula.pdf — 700 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Luthero Leilões
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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