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Direitos do lote de terreno, 03 edificações, a.c 130,00m², santo andré-sp
Leilão encerrado
Casa #375477
Leilão encerrado

Direitos do lote de terreno, 03 edificações, a.c 130,00m², santo andré-sp

📍 Ribeirão Pires, SP
Lance mínimo
R$ 106.911,18
AvaliaçãoR$ 106.911,18
Lance mínimo (2ª praça)R$ 64.146,71
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1152 m² total7 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026
2º leilão25/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGrupo Lance

Localização

📍 Ribeirão Pires, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 93/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com 3 edificações, área construída de 130m² em Santo André, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote de terreno localizado no Recreio da Borda do Campo, em Santo André, SP, com uma área total de 1.152m² e uma área construída aproximada de 130m². O terreno possui três edificações residenciais irregulares, dispostas em níveis descendentes devido ao declive do terreno. A primeira edificação, no nível da rua, é uma residência térrea simples com acesso por uma rua de terra e garagem aberta. A segunda edificação, localizada um nível abaixo, é composta por alvenaria rebocada e possui aproximadamente 3 cômodos. A terceira edificação, situada no fundo do terreno, é ocupada por um inquilino e também conta com 3 cômodos. O imóvel está em uma área de manancial e não possui Habite-se apresentado.

Dados processuais

Número do processo1006029-12.2018.8.26.0554

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 491 KBEdital📄 edital.pdf — 491 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Grupo Lance
SituaçãoREGULAR

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