(2,08%) casa, a.t. 959m², a.c. 520m², centro

📍 Barretos, SP

Lance mínimo

R$ 33.311,92

AvaliaçãoR$ 33.311,92

Lance mínimo (2ª praça)R$ 19.987,15

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

959 m² total10 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão17/07/2026

2º leilão07/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRmoysés Leilões

Localização

📍 Barretos, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 35/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 122.485 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 78.21 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.566 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Barretos, São Paulo, com 959m² de área total. Descrição: Imóvel localizado no centro de Barretos, São Paulo, com área total de 959m² e área construída de 520m². A casa é construída de tijolos e coberta de telhas, contendo dez cômodos, além de um terreno na frente e um quintal. O imóvel possui uma garagem dupla para automóveis e uma outra garagem para caminhão, além de uma casa de despejo. A propriedade está situada na Avenida 23, sob nº 909, e possui um terreno foreiro, medindo 22,00 metros de frente por 44,00 metros de cada lado. O imóvel encontra-se entre as Ruas 22 e 24 e está construído até o limite da calçada. O percentual de 2,08% do imóvel foi avaliado em R$ 28.540,00, com base no valor do ITBI.

Dados processuais

Número do processo0000219-88.1995.8.26.0066

Documentos (2)

📄 matra-a-cula.pdf — 2.8 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar