Hasta › Leilões › Araraquara › 1.0 - apartamento área privativa 59,38m² - resid, alcântara - araraquara/sp

Leilão encerrado

Apartamento #375967

Leilão encerrado

1.0 - apartamento área privativa 59,38m² - resid, alcântara - araraquara/sp

📍 Alcântara, Araraquara, SP

Lance mínimo

R$ 210.035,80

AvaliaçãoR$ 210.035,80

Lance mínimo (2ª praça)R$ 126.021,48

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

105 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão07/08/2026

2º leilão27/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHasta Pública

Localização

📍 Alcântara, Araraquara, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.996/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 242.228 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 241.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.004 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Araraquara, São Paulo. Descrição: Imóvel de matrícula nº 104.922 do 1º CRI de Araraquara/SP, composto por apartamento nº 406, localizado no 3º pavimento do Bloco “3” do Residencial Alcântara. O apartamento possui área privativa de 59,38 m² e área total de 105,2182 m², incluindo 12,50 m² de área comum de estacionamento e 33,3382 m² de área de uso comum. O imóvel é composto por três quartos, uma suíte, um banheiro social, uma sala, cozinha integrada com a lavanderia e armário embutido nos quartos. O apartamento conta com uma vaga de garagem designada nº 67. Há um usufruto vitalício registrado em favor de Michele Moutinho da Silva e débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 1.698,64.

Dados processuais

Número do processo1011898-76.2023.8.26.0037

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Hasta Pública

SituaçãoREGULAR

Sitehastapublica.com.br