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Area, 23608.0 m2, goiânia / go
Arrematado
Terreno #375995
Arrematado

Area, 23608.0 m2, goiânia / go

📍 Goiânia, GO
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
23608 m² total

Dados do leilão

1º leilão15/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroAlberto Macedo Leilões

Localização

📍 Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 193/m²
m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade28/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 23.608m² localizado em Goiânia, Goiás. Descrição: Área de 23.608,00 m² situada na Zona de Expansão Urbana de Goiânia, Goiás. O imóvel está desocupado e possui elevado potencial de valorização, com boa infraestrutura ao redor, incluindo redes de energia, água e esgoto, além de acessibilidade por vias pavimentadas. É adequado para empreendimentos de médio porte. O laudo menciona a existência de uma área administrativa de 3.291,14 m² não averbada na matrícula e uma Área de Preservação Permanente (APP) de 6,9 m². O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o comprador é responsável por todas as despesas e encargos relacionados à aquisição.

Dados processuais

Número do processo1142787-26.2023.8.26.0100

Documentos (3)

📄 01c2337d-042e-4dee-9fc8-92336e52020f.pdf — 2.1 MBDocumento📄 7656db2f-9e95-4bd2-be0a-56c752dfe30a.pdf — 763 KBDocumento📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Alberto Macedo Leilões
SituaçãoREGULAR

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