Hasta › Leilões › Ourinhos › Ourinhos-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 418,00m²

Leilão encerrado

Casa #376258

Leilão encerrado

Ourinhos-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 418,00m²

📍 Vila Moraes, Ourinhos, SP

Lance mínimo

R$ 440.242,15

AvaliaçãoR$ 440.242,15

Lance mínimo (2ª praça)R$ 425.538,06

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

418 m² total7 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão17/07/2026

2º leilão10/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Localização

📍 Vila Moraes, Ourinhos, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.053/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 295.818 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.970 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 351.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.75 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.76 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel residencial em Ourinhos, São Paulo, com área total de 418m². Descrição: O imóvel está localizado na Rua José Galvão, nº 57, Ourinhos/SP, e possui uma área total de 418,00m². Trata-se de uma casa com 7 cômodos e 2 áreas, construída em tijolos e coberta com telhas. O terreno mede 11 metros de frente por 38 metros de profundidade. A área construída é de 119,50m² na frente e 97,71m² nos fundos (edícula). O valor da avaliação é de R$ 440.242,15. O imóvel possui ônus, incluindo a indisponibilidade dos bens de propriedade de Luciano Marinho Nunes e débitos de IPTU no valor total de R$ 1.709,84. O leilão será realizado de forma online, com o primeiro leilão começando em 13/07/2026 e o segundo em 10/08/2026.

Dados processuais

Número do processo0000678-18.2024.8.26.0408

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar