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Leilão encerrado

Casa #376303

Leilão encerrado

Casa assobradada 500m2 em tatuí/sp no residencial ecopark

📍 Tatuí, SP

Lance mínimo

R$ 1.406.547,54

AvaliaçãoR$ 1.325.126,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 703.273,77

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

900 m² total5 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão09/07/2026

2º leilão30/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGL Leilões

Localização

📍 Tatuí, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.563/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade37/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 123.942 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 236.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 523.749 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.12 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa assobradada de 500m² em Tatuí, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Ecopark, na Rua Joana de Campos Carnielli, nº 165, com área construída de 500m² e terreno de 900m². A casa possui uma área externa com piscina, área gourmet equipada com churrasqueira e forno de pizza, além de dois banheiros. No pavimento térreo, há uma sala de estar ampla, sala de TV, sala de jantar, cozinha com acabamento em porcelanato, despensa e lavanderia. O pavimento superior conta com um hall de entrada e cinco suítes, sendo uma delas com banheira de hidromassagem e algumas com varandas privativas. O imóvel está inserido em um loteamento de acesso controlado e possui débitos de IPTU/ITR. O arrematante será responsável por verificar o estado do imóvel e arcar com os débitos pendentes. A venda será realizada em caráter "ad corpus", no estado de conservação em que se encontra. O valor mínimo para a alienação judicial é de R$ 1.325.126,00.

Dados processuais

Número do processo1005791-64.2024.8.26.0624

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 110 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 412 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar