Direitos de titularidade de imóvel - lages/sc

📍 Santa Mônica, Lages, SC

Lance mínimo

R$ 195.443,55

AvaliaçãoR$ 195.443,55

Lance mínimo (2ª praça)R$ 97.721,78

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

174 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026

2º leilão28/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSupera Leilões

Localização

📍 Santa Mônica, Lages, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.119/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 164.981 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 62.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.638 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.41 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel em Lages, Santa Catarina. Descrição: Direitos de titularidade de imóvel localizado em Lages, SC, com área total de 174,59m², contendo uma casa de madeira com 23,11m² de área construída. A edificação apresenta acabamento simples, forro em PVC, pintura envelhecida e esquadrias sem manutenção, necessitando de intervenções para melhoria estética e funcional. Apesar das condições, a estrutura demonstra potencial de recuperação com reparos de baixa complexidade. O imóvel não possui averbação da edificação e está implantado em via pública sem pavimentação. A construção apresenta condições regulares de conservação, mas requer reparos simples para melhorar sua habitabilidade e segurança. A região conta com infraestrutura básica e está próxima a equipamentos urbanos essenciais, como escola e mercado. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Dados processuais

Número do processo5010864-12.2024.8.24.0039

Documentos (2)

📄 outroOutro⬇📄 edital.pdf — 289 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar