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Apartamento 39,30m² - jardim maria celia, bauru/sp
Arrematado
Apartamento #376477
Arrematado

Apartamento 39,30m² - jardim maria celia, bauru/sp

📍 Jardim Maria Célia, Bauru, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
85 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroWeb Leilões

Localização

📍 Jardim Maria Célia, Bauru, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 88% abaixo do m² típico de Bauru.
Lance mínimo por m²R$ 457/m²
m² típico em BauruR$ 3.800/m² · base de 29 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 77 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 39,30m² em Bauru, São Paulo. Descrição: Direitos sobre uma unidade autônoma denominada apartamento, em fase de construção, identificada sob nº 203, localizada no 2º Pavimento do Bloco 04 do empreendimento Residencial Branzi, situado na Rua José Gonzalez, s/nº, quarteirão 03, lado ímpar, nesta cidade de Bauru-SP. O imóvel possui uma área real total de 85,259 metros quadrados, sendo 39,300 metros quadrados de área real privativa coberta, 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional e 33,459 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional. O apartamento também inclui o direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta livre, nº 67, e corresponde a uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,9979033%.

Documentos (4)

📄 Consulte o edital e as condições de venda do leilãoEdital📄 MatriculaMatrícula📄 edital.pdf — 226 KBEdital📄 edital.pdf — 226 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Jardim Maria Célia, em Bauru/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Web Leilões
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula1098
Cidade/UFSão Paulo/SP

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