Garagem condominio

📍 Parque Residencial Pagani, Palhoça, SC

Lance mínimo

R$ 18.296,65

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

14 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSó Leilões

Localização

📍 Parque Residencial Pagani, Palhoça, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.272/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 222.598 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 563.75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 394.85 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.74 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com 12,00m² em Palhoça, Santa Catarina. Descrição: Fração correspondente a 75% do imóvel descrito como "Vaga de estacionamento coberta nº 09", localizada no pavimento subsolo do Edifício Cristal, no Parque Residencial Pagani. A área real privativa é de 12,00m², com área real comum de 2,38m², totalizando uma área real de 14,38m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 3,092%, correspondente a 12,98m². O imóvel está vinculado ao Apartamento nº 202. Avaliado em R$ 13.975,10 em junho de 2021, com atualização para R$ 18.296,65 em abril de 2026. Em caso de não haver arrematante na primeira praça, será oferecido em segundo leilão por R$ 9.150,00.

Dados processuais

Número do processo0301036-83.2017.8.24.0092

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 75 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 839 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar