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Apartamento 240 m² (03 vagas) - jardim américa - bauru - sp
Sem arrematante
Apartamento #377703
Sem arrematante

Apartamento 240 m² (03 vagas) - jardim américa - bauru - sp

📍 Jardim América, Bauru, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
240 m² total3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Jardim América, Bauru, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 36% abaixo do m² típico de Jardim América.
Lance mínimo por m²R$ 2.514/m²
m² típico em Jardim AméricaR$ 3.931/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 240m² com 3 vagas em Bauru, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Bairro Jardim América, em Bauru, SP. O apartamento possui uma área total de 240,56m² e está situado no 14º pavimento do Edifício Gaivotas. Inclui três vagas de garagem numeradas como 14-A, 14-B e 14-C. A área comum do imóvel é de 92,67m², e a fração ideal é de 64,12m². O imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela regularização de confrontações e tributos será do arrematante. O IPTU e o condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O lance mínimo para o imóvel é de R$ 604.800,00, sujeito à aprovação do vendedor.

Dados processuais

Número do processo1006867-02.2025.8.26.0071

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.0 MBEdital📄 matricula.pdf — 767 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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