🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSão Bernardo do CampoTaboão › Apartamento 44 m² (01 vaga) - taboão - são bernardo do campo - sp
Apartamento 44 m² (01 vaga) - taboão - são bernardo do campo - sp
Sem arrematante
Apartamento #378586
Sem arrematante

Apartamento 44 m² (01 vaga) - taboão - são bernardo do campo - sp

📍 Taboão, São Bernardo do Campo, SP
Lance mínimo
R$ 319.592,17
Lance mínimo (2ª praça)R$ 349.674,93
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
88 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026
2º leilão27/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Taboão, São Bernardo do Campo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 42% abaixo do m² típico de Taboão.
Lance mínimo por m²R$ 3.603/m²
m² típico em TaboãoR$ 6.181/m² · base de 10 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 44m² em São Bernardo do Campo, SP. Descrição: Imóvel localizado no bairro Taboão, em São Bernardo do Campo, com área privativa real de 44,55m² e área total de 88,7050m². O apartamento nº 602 está situado no 6º pavimento da Torre 3 do empreendimento "Residencial San Andres" e possui uma vaga de garagem coberta. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do adquirente.

Dados processuais

Número do processo1015127-78.2024.8.26.0564

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 290 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Taboão, em São Bernardo do Campo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

Imóveis semelhantes em São Bernardo do Campo

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →