Casa em condomínio 70m² – águas lindas de goiás/go

📍 Royal Parque, Águas Lindas de Goiás, GO

Lance mínimo

R$ 187.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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216 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloaria Smart

Localização

📍 Royal Parque, Águas Lindas de Goiás, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 866/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.693 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.177 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 191.817 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.76 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em condomínio de 70m² em Águas Lindas de Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Loteamento Royal Parque, em Águas Lindas de Goiás/GO, com área coberta de 69,83m² e área privativa total de 216,63m², que inclui uma ampla área descoberta externa. O imóvel está em estado de conservação regular e encontra-se ocupado, sendo a desocupação de responsabilidade do arrematante. O lance inicial é de R$ 187.500,00, com valor por m² de R$ 2.685,09. Avaliado em R$ 375.000,00, o imóvel está situado em um dos condomínios fechados mais organizados da região, com boa relação custo-benefício e potencial de valorização, ideal para quem trabalha em Brasília, com acesso pela BR-070.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 659 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Royal Parque, em Águas Lindas de Goiás/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar