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Apartamento 39 m² - são josé dos campos-sp - rua koichi matsumura, 173 - apto. 332 - colônia paraíso
Arrematado
Apartamento #380282
Arrematado — R$ 100.000,00

Apartamento 39 m² - são josé dos campos-sp - rua koichi matsumura, 173 - apto. 332 - colônia paraíso

📍 Colônia Paraíso, São José dos Campos, SP
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39 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Colônia Paraíso, São José dos Campos, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 44% abaixo do m² típico de São José dos Campos.
Lance mínimo por m²R$ 3.550/m²
m² típico em São José dos CamposR$ 6.352/m² · base de 323 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento 39m² em São José dos Campos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Koichi Matsumura, 173, Apto. 332, no bairro Colônia Paraíso, em São José dos Campos, SP. O apartamento possui uma área útil de 39,72m² e conta com uma vaga de estacionamento descoberta e indeterminada, situada no térreo, com área de 11,04m². O imóvel está ocupado e possui débitos de IPTU e condomínio de aproximadamente R$ 20.000,00, que deverão ser pagos pelo arrematante.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 990 KBEdital📄 matricula.pdf — 579 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 100.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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