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Lote 001 - imóvel rural
Leilão encerrado
Imóvel rural #381742
Leilão encerrado

Lote 001 - imóvel rural

📍 Enéas Marques, PR
Lance mínimo25% OFF
R$ 1.816.570,68
AvaliaçãoR$ 2.422.094,23
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.211.048,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
75 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão07/07/2026
2º leilão17/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroSimon Leilões

Localização

📍 Enéas Marques, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 24.080/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade46/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel rural em Enéas Marques, Paraná, com área de 75.443,79m². Descrição: O imóvel rural está localizado em Enéas Marques, Paraná, e possui uma área total de 75.443,79m². Apesar de estar inserido no perímetro urbano, mantém características e utilização rural. A topografia é levemente acidentada, com um grande declive na parte dos fundos. A área é dividida em diferentes percentuais: 16% para benfeitorias e acessos, 37% para plantio de grãos, 22% para reserva legal com vegetação nativa e 25% para pasto. As benfeitorias incluem uma casa mista em madeira e alvenaria de aproximadamente 90m², uma garagem de 40m², uma bezerreira de 55m², um salão de ordenha de 180m², dois silos abertos com área total de 720m², um depósito de 130m² e um galpão pré-moldado de 1.500m². O valor total do imóvel, incluindo terra nua e benfeitorias, é de R$ 2.363.992,69.

Dados processuais

Número do processo0004573-44.2019.8.16.0083

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 74 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 888 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Simon Leilões
SituaçãoREGULAR
Sitesimonleiloes.com.br

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