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Leilão encerrado

Casa #383412

Leilão encerrado

Imóvel residencial, situado na rua lourenço caprioglio, s/nº, porto ferreira/sp

📍 Centro, Porto Ferreira, SP

Lance mínimo

R$ 148.700,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

420 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFreitas Leilões

Localização

📍 Centro, Porto Ferreira, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 354/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 52.649 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 214.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 245.327 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.16 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel residencial em Porto Ferreira, São Paulo, com área de 420m². Descrição: Imóvel residencial localizado na Rua Lourenço Caprioglio, s/nº, Centro, Porto Ferreira/SP. O lote de terreno mede 12 metros de frente e fundos por 35 metros de ambos os lados, totalizando uma área de 420,00m². O valor da avaliação em março de 2025 foi de R$ 280.000,00, atualizado para R$ 297.204,42 em junho de 2026. O imóvel será vendido em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontra, sendo responsabilidade do interessado verificar suas condições antes das datas designadas. O imóvel será transferido livre de débitos e ônus anteriores à arrematação, exceto as custas relativas à transferência patrimonial. O arrematante deverá efetuar o pagamento do valor total da arrematação em até 24 horas após o encerramento do leilão. A abertura para lances ocorrerá em 07/07/2026, às 16h15.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar