Hasta › Leilões › Ubá › Ubá/mg - casa residencial com 3 quartos no loteamento agostinho salles amatto. casas em leilão | mgl leilões

Leilão encerrado

Casa #383536

Leilão encerrado

Ubá/mg - casa residencial com 3 quartos no loteamento agostinho salles amatto. casas em leilão | mgl leilões

📍 Waldemar de Castro, Ubá, MG

Lance mínimo

R$ 728.135,07

AvaliaçãoR$ 728.135,07

Lance mínimo (2ª praça)R$ 364.067,53

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026

2º leilão25/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Waldemar de Castro, Ubá, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.365 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 253.69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 407.452 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.08 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com 3 quartos no loteamento Agostinho Salles Amatto, Ubá, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um imóvel situado na Rua D, loteamento Agostinho Salles Amatto, lotes 2 e 3, da quadra 5, no município de Ubá/MG. A casa contém 3 dormitórios, 1 sala de estar, 1 copa, 1 cozinha, 2 banheiros e 1 sala de estudo. A edificação possui uma escada de acesso à cobertura, que é coberta com estrutura metálica e telha metálica. Ao redor da casa, existe uma área útil, toda azulejada e em sua quase totalidade coberta com estrutura metálica e telha de metal. Em área lateral à casa, separada por um muro, há uma garagem comercial. O imóvel foi avaliado em R$623.776,40 em 08/12/2022. As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Dados processuais

Número do processo5001800-80.2020.8.13.0699

Documentos (2)

📄 editalEdital⬇📄 dd414a38-d996-4da0-9cc0-6e23d457cb04.pdfEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar