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Praia grande - apto de 03 dorm- sala- wc- 03 vagas- 128,04m²
Apartamento #385443

Praia grande - apto de 03 dorm- sala- wc- 03 vagas- 128,04m²

📍 Vila Itaipus, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 1.106,82
AvaliaçãoR$ 1.106,82
Lance mínimo (2ª praça)R$ 664,09
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
223 m² total3 quarto(s)3 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroPro-Jud Leilões

Localização

📍 Vila Itaipus, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 59 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em São Paulo, com 128,04m² e 3 dormitórios. Descrição: Imóvel localizado no oitavo pavimento do Residencial Monte Verde, situado na Avenida Marechal Hermes, com área útil de 128,048 m², área de garagem de 31,050 m² e área comum de 64,375 m², totalizando 223,473 m². O apartamento possui 3 dormitórios, sala, banheiro e direito ao estacionamento de 3 automóveis na garagem coletiva do prédio.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.106,82. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Pro-Jud Leilões
SituaçãoREGULAR

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