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Campinas - sp - terreno - 250,00m²
Leilão encerrado
Terreno #385500
Leilão encerrado

Campinas - sp - terreno - 250,00m²

📍 Parque Via Norte, Campinas, SP
Lance mínimo
R$ 250.253,74
AvaliaçãoR$ 250.253,74
Lance mínimo (2ª praça)R$ 187.690,30
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
250 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/07/2026
2º leilão28/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroPortal Bayit

Localização

📍 Parque Via Norte, Campinas, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 81% abaixo do m² típico de Campinas.
Lance mínimo por m²R$ 1.001/m²
m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 250m² localizado em Campinas, São Paulo. Descrição: Trata-se de um lote de terreno nº 25 da Quadra F-3, integrante do loteamento “Parque Via Norte”, situado em Campinas/SP. O imóvel possui uma área principal de 250,00 m², com formato regular e excelente aproveitamento construtivo. O terreno é urbano, regular e apresenta um excelente potencial construtivo, sendo ideal para edificação residencial. Está inserido em um loteamento consolidado, em uma região com infraestrutura urbana completa e com potencial de valorização imobiliária, representando uma ótima oportunidade para investimento.

Dados processuais

Número do processo4007097-78.2013.8.26.0114

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Bayit
SituaçãoREGULAR

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