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Casa com terreno 220m² | são paulo-sp | jardim da glória - próx. ao parque da aclimação, museu do ipiranga e metrô santos-imigrantes - excelente localização - financiamento até 420 meses!
Arrematado
Casa #394838
Arrematado

Casa com terreno 220m² | são paulo-sp | jardim da glória - próx. ao parque da aclimação, museu do ipiranga e metrô santos-imigrantes - excelente localização - financiamento até 420 meses!

📍 Jardim da Glória, São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
220 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSantander

Localização

📍 Jardim da Glória, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 52% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 4.055/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 57 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com terreno de 220m² em Jardim da Glória, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado com 220m² de área de terreno e 197m² de área construída. Localizado próximo ao Parque da Aclimação, Museu do Ipiranga e metrô Santos-Imigrantes, possui excelente localização. O imóvel está disponível para financiamento em até 420 meses. O IPTU anual é de R$ 7.498,30 e o valor avaliado é de R$ 1.321.000,00, com valor alvo de R$ 892.000,00. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão. Visitação indisponível.

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-437231-1775581701585.pdf — 564 KBDocumento📄 imovel-ai-docs-imoveis-437231-1775581716300.pdf — 4.1 MBDocumento📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Jardim da Glória, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Santander
SituaçãoREGULAR

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