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Apartamento 55 m² (unid. 12) (01 vaga) - outeiro de passárgada - cotia - sp
Sem arrematante
Apartamento #394950
Sem arrematante

Apartamento 55 m² (unid. 12) (01 vaga) - outeiro de passárgada - cotia - sp

📍 Outeiro de Passárgada, Cotia, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
49 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Outeiro de Passárgada, Cotia, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.536/m²
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Outeiro de Passárgada, Cotia, São Paulo. Descrição: Imóvel com 55 m² de área construída, localizado no bairro Outeiro de Passárgada, Cotia, SP. O apartamento possui 1 vaga de garagem e é classificado como padrão. A área total é de 49,25 m², com 55,27 m² de área privativa e 23,21 m² de área comum. O valor do condomínio é de R$ 155,00 e o IPTU é de R$ 1.352,89. O imóvel está ocupado e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 539 KBEdital📄 matricula.pdf — 3.8 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Outeiro de Passárgada, em Cotia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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