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Arrematado

Apartamento #395179

Arrematado

Apto 42m² | paulista-pe | núcleo habitacional artur lundgren ii | artur lundgren ii - financiamento a partir de r$ 90mil

📍 Arthur Lundgren II, Paulista, PE

Lance mínimo

R$ 42.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

42 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSantander

Localização

📍 Arthur Lundgren II, Paulista, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.000/m²

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 342.167 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.530 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 96.932 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.2 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento de 42m² em Paulista, Pernambuco. Descrição: Imóvel localizado no Núcleo Habitacional Artur Lundgren II, em Paulista - PE, com área construída e privativa de 42 m². O apartamento é padrão e está ocupado. A composição interna inclui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 varanda. O IPTU anual é de R$ 750,55 e o valor avaliado é de R$ 55.000,00, com valor alvo de R$ 44.000,00. O pagamento pode ser feito à vista ou por financiamento em até 420 meses. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. O arrematante deverá arcar com todas as providências necessárias à desocupação do imóvel.

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-437270-1776437365266.pdf — 1007 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-437270-1776437630500.pdf — 811 KBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Santander

SituaçãoREGULAR

Sitesantanderimoveis.com.br