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Aptº 1501, c/ 55,83m², 02qtos  - Boa Viagem
Sem arrematante
Apartamento #950575
Sem arrematante

Aptº 1501, c/ 55,83m², 02qtos - Boa Viagem

📍 Boa Viagem, Recife, PE, 51020-010
Lance mínimo99% OFF
R$ 5.000,00
AvaliaçãoR$ 500.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão23/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroInova Leilão

Análise Hasta

m² típico em Boa ViagemR$ 8.667/m² · base de 138 anúncios
Anunciado na Hasta24/08/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade88/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 1501 (um mil, quinhentos e um), localizado no 15º pavimento tipo, do Edifício Studio Portal dos Oceanos, situado na Rua dos Navegantes, nº 1.322, no bairro de Boa Viagem, freguesia de Afogados, Recife/PE, com direito a uma única vaga de garagem, tendo 55,8320m² de área útil, 32,3091m² de área comum, 11,00m² de área de garagem, perfazendo 99,1411m² de área total e uma fração ideal equivalente a 0,024102, do lote de terreno próprio, onde existiu o prédio 1320 da Rua dos Navegantes, confrontando-se o Edifício pela FRENTE, com a Rua dos Navegantes, LADO DIREITO, com um Edifício de apartamentos em construção, que deita para o sul; LADO ESQUERDO, fica para o norte e confina com o terreno do imóvel nº 3632, que fica na Avenida Beira Mar, e pelos FUNDOS com o terreno pertencente à residência de nº 3610, de propriedade do Ministério da Aeronáutica, que deita para o nascente. Inscrição Municipal nº 6.1810.195.04.0396.0029.4 SEGUNDO OFICIAL DE JUSTIÇA AVALIADOR: 01 (um) apartamento nº 1501, no 15º pavimento do Edifício Studio Portal dos Oceanos, localizado na Rua dos Navegantes, nº 1322, Boa Viagem, em Recife-PE, com aproximadamente 56 mts² de área total, piso em cerâmica e em bom estado de conservação, 02 (dois) quartos sendo 01 suíte, sala, cozinha, varanda, 01 (um) banheiro social, área de serviço. Prédio Pilotis, idade aparente de mais de 17 (dezessete) anos, servido por interfone com os apartamentos, portão eletrônico, portaria 24 horas, 02 (dois) elevadores, serviço de camareira, piscina, salão de festa, 01 (uma) vaga de garagem, 21 (vinte e um) andares, sendo 02 (dois) por andar, rua calçada. Infraestrutura da região: a localização é servida de saneamento, água, energia elétrica, transporte coletivo, colégios, hospitais, coleta de lixo, padaria e supermercado. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) FIEL DEPOSITÁRIO : Arthur B. (Síndico) MATRÍCULA: Devidamente registrado no 01º Cartório de Imóveis de Recife, sob o nº 94870. R-6-mat. 94870 – Penhora oriunda da 30º Vara Federal da Seção Judiciária de Pernambuco, extraída do processo nº 0002065-02.2011.4.05.8311, em que figuram, como exequente UNIÃO, e como executado WL COMERCIO DE MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO LTDA e outros.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Inova Leilão
SituaçãoREGULAR

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