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Sem arrematante

Apartamento #396055

Sem arrematante

Fração de 27,0975% do lote de terreno próprio situado no condomínio residencial gram. ville ill, joão pessoa/pb

📍 Loteamento Presidente Médici, João Pessoa, PB

Lance mínimo50% OFF

R$ 60.000,00

AvaliaçãoR$ 120.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

200 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão31/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilões PB

Localização

📍 Loteamento Presidente Médici, João Pessoa, PB

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 300/m²

m² típico em João PessoaR$ 6.641/m² · base de 368 anúncios

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade73/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 833.932 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.970 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 210.044 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.87 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 200m² localizado em João Pessoa, Paraíba. Descrição: Fração ideal de 27,0975% do lote de terreno próprio no Condomínio Residencial Gram. Ville Ill, em João Pessoa. O terreno mede 10,00m de largura de frente e 20,00m de comprimento de cada lado, totalizando 200m². A unidade autônoma correspondente é o apartamento n° 102, localizado no térreo do prédio residencial multifamiliar, que possui sala, 2 quartos (sendo uma suíte), WC social, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem descoberta. A área de construção do apartamento é de 43,70m² de uso privativo. O imóvel está registrado sob a matrícula 169.004 e avaliado em R$ 120.000,00. A forma de pagamento é à vista, e a utilização de carta de crédito não é permitida.

Documentos (2)

📄 auto-de-reavaliacao.pdf — 95 KBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 162 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar