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Leilão encerrado

Terreno #396085

Leilão encerrado

Terreno urbano (desocupado) - mato dentro - igaratá - sp

📍 Mato Dentro, Igaratá, SP

Lance mínimo

R$ 8.000.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSodré Santoro

Localização

📍 Mato Dentro, Igaratá, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade32/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.605 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 36.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 293.002 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.54 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.85 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno urbano de 320.790m² em Igaratá, São Paulo. Descrição: Terreno urbano desocupado localizado no bairro Mato Dentro, em Igaratá, São Paulo. A propriedade possui uma área total de 320.790m², composta por dois terrenos confrontantes, com acesso estratégico pela região central e divisa com a represa do Jaguari. O imóvel apresenta excepcional potencial para loteamentos ou chácaras, sendo ideal para projetos que valorizam a qualidade de vida e esportes náuticos. A topografia integrada à natureza e a extensa testada com acesso direto às águas da represa tornam esta gleba um ativo raro na região. O terreno está disponível para venda no estado em que se encontra, e o arrematante deve se informar sobre as condições do bem e arcar com eventuais débitos de IPTU. A visitação é permitida mediante agendamento.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 727 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar