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Predio situado na avenida cruz das armas- joao pessoa/pb - onde funcionava o hospital infantil dr. joao soares.
Leilão encerrado
Imóvel comercial #396859
Leilão encerrado

Predio situado na avenida cruz das armas- joao pessoa/pb - onde funcionava o hospital infantil dr. joao soares.

📍 Cruz das Armas, João Pessoa, PB
Lance mínimo50% OFF
R$ 4.750.000,00
AvaliaçãoR$ 9.500.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
2172 m² total

Dados do leilão

1º leilão31/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilões PB

Localização

📍 Cruz das Armas, João Pessoa, PB
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 67% abaixo do m² típico de João Pessoa.
Lance mínimo por m²R$ 2.186/m²
m² típico em João PessoaR$ 6.641/m² · base de 368 anúncios
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)
Score de oportunidade67/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel situado na Avenida Cruz das Armas, João Pessoa/PB. Descrição: Prédio localizado na Avenida Cruz das Armas, onde funcionava o Hospital Infantil Dr. João Soares. O imóvel possui uma dimensão de terreno medindo 20m de frente por 122m de fundos, com uma área construída de 2.172,80m². O terreno é foreiro à Santa Casa de Misericórdia. A avaliação do imóvel é de R$ 9.500.000,00. A forma de pagamento é à vista, e a utilização de carta de crédito não é permitida.

Documentos (4)

📄 reavaliacao-do-imovel.pdf — 68 KBAvaliação📄 certidao-inteiro-teor.pdf — 8.3 MBDocumento📄 edital.pdf — 106 KBEdital📄 auto-de-penhora.pdf — 66 KBPenhora

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilões PB
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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