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Casa #396870

50% de sobrado de alto padrão, a.t 372m², a.c 262,54m², 3 dorms, cond. pq resid. damha ii - resid.beatriz, presid. prudente/sp

📍 Residencial Beatriz, Presidente Prudente, SP

Lance mínimo

R$ 803.106,19

AvaliaçãoR$ 803.106,19

Lance mínimo (2ª praça)R$ 401.553,10

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

372 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/09/2026

2º leilão24/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLuthero Leilões

Localização

📍 Residencial Beatriz, Presidente Prudente, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.159/m²

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.668 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 402.52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 560.637 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.54 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 372m² em Presidente Prudente, São Paulo. Descrição: 50% dos direitos do devedor fiduciante sobre um sobrado de alto padrão, localizado no Parque Residencial Damha II - Residencial Beatriz, em Presidente Prudente, SP. O imóvel possui um terreno de 372,00m² e uma área construída de 262,54m². A edificação é em alvenaria e conta com um excelente padrão construtivo e acabamento. No pavimento térreo, há um hall de entrada, lavabo, escritório, ampla sala de estar e TV, cozinha planejada com armários embutidos, área gourmet com churrasqueira, piscina, lavanderia e garagem coberta para 02 veículos. O pavimento superior possui escada em madeira, escritório, 03 dormitórios, sendo 02 semi-suítes e uma suíte master com closet e banheira de hidromassagem. O imóvel está situado em um condomínio fechado com portaria e controle de acesso, em uma região de alto padrão e excelente valorização imobiliária, próximo a mercados, restaurantes, hospitais e principais vias da cidade.

Dados processuais

Número do processo1020605-66.2017.8.26.0482

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 151 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 3.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 803.106,19. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar