Casa de alvenaria

📍 Calmon, SC

Lance mínimo

R$ 86.616,37

AvaliaçãoR$ 86.616,37

Lance mínimo (2ª praça)R$ 64.962,27

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

900 m² total95 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026

2º leilão29/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMazzolli Leilões

Localização

📍 Calmon, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 912/m²

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 75 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Densidade demográfica: 5.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 3.443 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 636.208 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.9 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel em Calmon, Santa Catarina, com 900m² de terreno e duas casas edificadas. Descrição: O imóvel é um terreno urbano de 900,00m² localizado na cidade de Calmon, SC. Nele estão edificadas duas casas: uma casa de alvenaria com aproximadamente 50,00m², em regular estado de conservação, e uma casa de madeira com cerca de 45,00m², em mau estado de conservação. A casa de madeira está desabitada e possui uma placa de "vende-se". O terreno possui algumas complicações, como a penhora e a indisponibilidade de bens, além de haver várias pessoas na posse do terreno.

Dados processuais

Número do processo5000142-44.2017.8.24.0012

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar