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Terreno#1082427
Parte Ideal (50%) sobre Terreno 900 m² (com construção inacabada) - Calmon - SC
Sem arrematante Retornado

Parte Ideal (50%) sobre Terreno 900 m² (com construção inacabada) - Calmon - SC

📍 Calmon, SC
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 15.138,79
AvaliaçãoR$ 30.127,72
1ª praça (encerrada)R$ 30.277,57
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)19/10/2026
2º leilão09/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 66 dias)

Descrição

Contrato de compra e venda Lances Parcelamento e Proposta PARTE IDEAL (50%) DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 25.653 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAÇADOR/SP - IMÓVEL: Terreno urbano, sem benfeitorias, com a área de 900,00m2 (novecentos metros quadrados), constituído pelo lote n° 318, da quadra 27, na cidade de Calmon-SC, nesta Comarca de Caçador-SC (anteriormente Distrito de Calmon-SC, Comarca de Porto União - SC), confrontando: Por um Lado, com a rua 12, com 30,00 metros; Por outro Lado, com a rua 09, com 30,00 metros; Por outro Lado, com o lote n° 315, com 30,00 metros; e Por outro Lado, com o lote n° 317, com 30,00 metros. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos supra, foi determinada a indisponibilidade do imóvel objeto da presente matrícula. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0004882-82.2007.8.24.0012, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Caçador/SC, requerida por BANCO DO BRASIL S.A contra MARIO VEZARO foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda de 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no Evento 291 dos autos, que está localizado na esquina da rua José Ramos com João Barilka, possuindo uma topografia desfavorável, consistindo em um declive acentuado, o que requer a construção de muros de contenção nas extremidades. Sobre o terreno encontra-se edificada uma casa em alvenaria inacabada, com cerca de 60m2, em ruínas em virtude da ação do tempo e de depredação, não possuindo valor comercial. 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Caçador/SC EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO e de intimação do executado e depositário MARIO VEZARO, inscrito no CPF/MF sob o nº 076.833.089-00; bem como da sua mulher e coproprietária LOIVA VEZARO, inscrita no CPF/MF sob o nº 915.890.299-68. A Dra. Adriana Inácio Mesquita De Azevedo Hartz Restum, MM. Juíza de Direito da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Caçador/SC, na forma da lei, FAZ SABER aos que o presente

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1082427 · Ref. Hasta H1082427

Localização

📍 Calmon, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 3.443 pessoas (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.3 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 22.74 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 636.208 km² (ano de referência: 2025)
  • Densidade demográfica: 5.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • Taxa de crescimento anual: 0.14 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 90.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 30.277,57
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.513,88
ITBI (3%)R$ 908,33
Escritura e registro (1,5%)R$ 454,16
Custo total estimadoR$ 33.153,94

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Calmon/SC.

Dados processuais

Número do processo0004882-82.2007.8.24.0012
Vara1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Caçador/SC Forum 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Caçador/

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 15.138,79. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados