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Apartamento #399673

Apartamento de 56,05 m² com 1 vaga de garagem - Edifício Costa do Martim - Taboão da Serra/SP

📍 Taboão da Serra, SP

Lance mínimo

R$ 289.072,63

AvaliaçãoR$ 289.072,63

Lance mínimo (2ª praça)R$ 173.443,58

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/08/2026

2º leilão09/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroArgo Promotora de Serviços e Eventos Ltda

Localização

📍 Taboão da Serra, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 273.542 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.428 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 20.371 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento de 56,05 m² com 1 vaga de garagem - Edifício Costa do Martim - Taboão da Serra/SP BEM: IMÓVEL - Apartamento nº 92 A, localizado no 9º pavimento do Bloco I, do Tipo C, do Edifício Costa do Martim, situado na Praça Miguel Ortega, nº 50, nesta cidade, contendo área útil de 56,05ms2, área de uso comum de 14,23ms2, com a área total de 94,06ms2 e fração ideal do terreno de 0,7197%, correspondendo ao mesmo uma vaga para estacionamento em local indeterminado, com a área total de 23,78 metros quadrados, inclusa na área total da unidade. Inscrição Imobiliária: 362326263200001010531. Cadastro 0030961; Matrícula 38.378, do Oficial de Registro de Imóveis de Taboão da Serra/SP ; consta conforme Av.1 , transporte dos seguintes atos da matrícula nº 88.386 do livro 02 de Registro Geral, do ORI de Itapecerica da Serra/SP: a) hipoteca em favor da Sul Brasileiro SP Crédito Imobiliário S.A, CNPJ. nº 60.426.855/0001-00; b) ; Cédula Hipotecária nº 016/97, série IP, no valor de R$46.738,65 em favor de SUL BRASILEIRO SP CRÉDITO IMOBILIÁRIO S.A; e c) a cédula hipotecária referida no item b acima foi endossada para efeito de caução à Caixa Econômica Federal CEF; Av.2 , registro da penhora exequenda; AVALIAÇÃO: R$280.000,00 - fevereiro/2026 (fl.360); ATUALIZADO:R$289.072,63 - julho/2026; DÉBITO EXEQUENDO: R$95.530,97 até 30/06/2026 (fls.372/373); DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$80.977,58 até 02/07/2026; V6 0001932 CONDOMINIO EDIFICIO COSTA DO MARFIM DANIEL SAFRA 2ª Vara Cível da Comarca de Taboão da Serra/SP 0001932-78.2019.8.26.0609

Documentos (2)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 matricula-37-378-processo-0001932-78-2019-8-26-0609.pdf — 464 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 289.072,63. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/08/2026, 2º leilão em 09/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Argo Leilões

Cidade/UFSP

Siteargonetworkleiloes.com.br