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Direitos quitados de casa em cotia - casa - estrada do capuava, 2530, nativo clube granja viana em cotia
Casa #400218

Direitos quitados de casa em cotia - casa - estrada do capuava, 2530, nativo clube granja viana em cotia

📍 Jardim Belizário, Cotia, SP
Lance mínimo
R$ 467.833,06
AvaliaçãoR$ 467.833,06
Lance mínimo (2ª praça)R$ 269.433,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
280 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroCasa Reis Leilões

Localização

📍 Jardim Belizário, Cotia, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.671/m²
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Cotia, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Estrada do Capuava, nº 2.530, no condomínio Nativo Clube Granja Viana, em Cotia, SP. A casa possui uma área privativa de construção de 89,76m² e área privativa de terreno de 280,59m². O imóvel conta com 02 vagas de garagem de uso exclusivo. A propriedade está com os direitos quitados, mas há informações sobre débitos de IPTU e eventual passivo condominial. O executado permanece na posse direta do imóvel.

Dados processuais

Número do processo1021384-88.2017.8.26.0007

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 467.833,06. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Casa Reis Leilões
SituaçãoREGULAR

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