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Leilão encerrado

Casa #400337

Leilão encerrado

Lote 1 - sp - catanduva - conjunto residencial anuar pacha | casa - 182m²

📍 Conjunto Residencial Anuar Pacha, Catanduva, SP

Lance mínimo

R$ 151.945,50

AvaliaçãoR$ 151.945,50

Lance mínimo (2ª praça)R$ 75.972,75

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

182 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão24/07/2026

2º leilão13/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGlobo Leilões

Localização

📍 Conjunto Residencial Anuar Pacha, Catanduva, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 835/m²

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 52 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.791 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 396.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 291.926 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.8 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Catanduva, São Paulo, com 182m². Descrição: Imóvel localizado no Conjunto Residencial Anuar Pacha, em Catanduva, SP. A casa possui 182,62 m² de terreno e 89,72 m² de área construída, com formato irregular. A residência é unifamiliar, construída em alvenaria de padrão baixo, com cobertura em telha cerâmica e estrutura de madeira. O imóvel conta com sala de estar, cozinha, banheiro social, dois dormitórios, área de serviço e circulação interna. A área externa é cimentada, com muros laterais e fundos rebocados e pintados, além de um portão de ferro na frente e calçada cimentada. A localização oferece acesso a comércios essenciais, escolas e transporte público, a aproximadamente 4 a 6 km do centro da cidade. A região é predominantemente residencial e apresenta um perfil voltado à habitação popular. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 151.945,50.

Dados processuais

Número do processo0005404-87.2024.8.26.0132

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 144 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 392 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar