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Terreno urbano com ou sem benfeitorias
Leilão encerrado
Casa #401146
Leilão encerrado

Terreno urbano com ou sem benfeitorias

📍 Santa Regina V, Camboriú, SC
Lance mínimo
R$ 1.000.000,00
AvaliaçãoR$ 1.000.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 500.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
300 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão18/08/2026
2º leilão18/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroSCHMITZ Leiloeiros

Localização

📍 Santa Regina V, Camboriú, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.333/m²
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 52 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Camboriú, Santa Catarina, com área de 300m² e construção de 243m². Descrição: O imóvel é um terreno urbano localizado na Rua Berlim, 104, no Loteamento Santa Regina V, em Camboriú/SC. Possui uma área total de 300,00m², com medidas de 12,00m de frente ao Leste e 12,00m de fundos ao Oeste, além de 25,00m em cada uma das estremas. No terreno, há uma construção em alvenaria de 243,00m², que inclui uma piscina e deck, em bom estado de conservação. O imóvel conta com 01 suíte com banheira e box separado, 02 dormitórios, todos com sacada, sala de jantar e estar com lareira, escada em madeira para o piso superior, hall na parte superior, piso em porcelanato internamente, churrasqueira completa com BWC, lavanderia, depósito, jardim na frente e atrás da casa, piso cerâmico externamente e 02 vagas de garagem. A avaliação do imóvel, incluindo os direitos decorrentes do Contrato de Compromisso de Compra e Venda, é de R$1.000.000,00.

Dados processuais

Número do processo5014742-81.2023.8.24.0005

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 248 KBEdital📄 matricula.pdf — 935 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SCHMITZ Leiloeiros
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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