Imóvel rural em francisco beltrão

📍 Área Rural, Francisco Beltrão, PR

Lance mínimo

R$ 603.799,53

AvaliaçãoR$ 603.799,53

Lance mínimo (2ª praça)R$ 301.899,77

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

5 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLance VIP

Localização

📍 Área Rural, Francisco Beltrão, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 52 dias)

Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 96.666 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 132.17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 731.379 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.25 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural em Francisco Beltrão, Paraná. Descrição: Lote rural nº 111 A Remanescente da Gleba 32 FB do Núcleo de Francisco Beltrão, localizado na Estrada Municipal, medindo 5,471 hectares, com área mecanizável de 3,891 hectares e mata nativa de 1,580 hectares. Possui uma área construída de 215m² não averbada. O imóvel está situado em uma estrada não pavimentada em razoáveis condições de conservação, próximo ao acesso da Rodovia PR 471 (aproximadamente 9,2 km) e a cerca de 29,7 km do centro comercial de Francisco Beltrão. O terreno apresenta leve aclive, vegetação e é suscetível a inundações, além de contar com um curso de água na propriedade. Avaliação total de R$ 603.799,53.

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 416 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar