Hasta › Leilões › Presidente Prudente › Casa alto padrão, a.t. 855m², a.c. 423m², 4 dorms (1 suíte), piscina, área gourmet, bosque itajú

Arrematado

Casa #401829

Arrematado

Casa alto padrão, a.t. 855m², a.c. 423m², 4 dorms (1 suíte), piscina, área gourmet, bosque itajú

📍 Bosque Itaju, Presidente Prudente, SP

Lance mínimo

R$ 1.343.071,07

AvaliaçãoR$ 1.343.071,07

Lance mínimo (2ª praça)R$ 671.535,54

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

855 m² total4 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão08/07/2026

2º leilão28/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRmoysés Leilões

Localização

📍 Bosque Itaju, Presidente Prudente, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.571/m²

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.668 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 402.52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 560.637 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.54 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Presidente Prudente, São Paulo, com 4 dormitórios e área construída de 423m². Descrição: Imóvel de alto padrão localizado em Presidente Prudente, São Paulo, com área total de 855m² e área construída de 423m². A casa possui 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e conta com piscina, área gourmet e um bosque. A construção é feita em alvenaria, com acabamentos em cerâmica e madeira, e inclui sala de estar, sala de TV, sala de jantar, escritório, cozinha, despensa, área de serviço e banheiro social. Além disso, há uma área de churrasqueira com banheiros, sauna seca e um dormitório externo com banheiro para visitantes. O imóvel apresenta móveis embutidos nos dormitórios e armários na cozinha. Avaliado em R$ 1.343.071,07, atualizado até abril de 2026.

Dados processuais

Número do processo0004156-70.2005.8.26.0482

Documentos (5)

📄 matra-a-cula-36076.pdf — 771 KBDocumento⬇📄 matra-a-cula-36077.pdf — 477 KBDocumento⬇📄 site-oficial-da-prefeitura-municipal-de-presidente-prudente-a.pdf — 484 KBDocumento⬇📄 site-oficial-da-prefeitura-municipal-de-presidente-prudente-b.pdf — 448 KBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar