Leilão de terreno em rondonópolis (mt)

📍 Áreas Internas, Rondonópolis, MT

Lance mínimo

R$ 24.400.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

13949 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Localização

📍 Áreas Internas, Rondonópolis, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 48% abaixo do m² típico de Rondonópolis.

Lance mínimo por m²R$ 1.749/m²

m² típico em RondonópolisR$ 3.333/m² · base de 257 anúncios

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 52 dias)

Score de oportunidade28/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 244.911 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 50.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.825 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.44 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno com 13.949,73m² em Rondonópolis, Mato Grosso. Descrição: Terreno localizado no Bairro Áreas Internas, com área total de 13.949,73m². O imóvel está situado na Av. Governador Julio José de Campos, S/N, em Rondonópolis/MT. O leilão é público e extrajudicial eletrônico, com lance mínimo de R$ 24.400.000,00. Há débitos tributários no valor de R$ 10.131,85, que serão quitados pelo comitente, garantindo que o imóvel será entregue livre de ônus ao arrematante. O pagamento deve ser feito à vista, e o arrematante receberá instruções para depósito em até 3 horas após o encerramento do leilão. A comissão do leiloeiro é de 7% sobre o preço de arrematação, a ser paga no prazo de um dia útil após o leilão. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, e o arrematante é responsável por eventuais despesas de desmontagem, remoção e transporte.

Documentos (4)

📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 2.5 MBAvaliação⬇📄 certidao-de-matricula.pdf — 2.5 MBDocumento⬇📄 manual-de-participacao.pdf — 502 KBDocumento⬇📄 edital-do-leilao.pdf — 380 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar