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Tupã-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 200,00m²
Casa #402346

Tupã-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 200,00m²

📍 Jardim Unesp II, Tupã, SP
Lance mínimo
R$ 136.523,22
AvaliaçãoR$ 136.523,22
Lance mínimo (2ª praça)R$ 109.218,57
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
200 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/08/2026
2º leilão10/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLegis Leilões

Localização

📍 Jardim Unesp II, Tupã, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 683/m²
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 52 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel residencial com 200m² em Tupã, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial com área total de 200,00m², localizado na Rua Antônio Valverde, nº 1.195, Tupã/SP. O imóvel é um lote de terreno urbano, medindo 10,00m de frente e 20,00m da frente aos fundos, sem benfeitorias significativas, exceto por um prédio residencial de 36,92m². O imóvel possui uma varanda na parte frontal e uma área de serviço nos fundos. Avaliado em R$ 136.523,22, o imóvel apresenta ônus, incluindo uma penhora sobre os direitos aquisitivos e débitos de IPTU no valor de R$ 6.803,70.

Dados processuais

Número do processo0004221-55.2023.8.26.0637

Documentos (3)

📄 bb57c481-f9c7-468a-907b-5c14cb44459c.pdf — 1.0 MBDocumento📄 010f4d5b-442e-4075-b3df-b34fe1e55990.pdf — 171 KBDocumento📄 8841334a-3d56-497a-89c4-508356cfef94.pdf — 83 KBDocumento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 136.523,22. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/08/2026, 2º leilão em 10/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Legis Leilões
SituaçãoREGULAR

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