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Lote 2.1 - 50% de um imóvel c/ 119,20m² no jardim sinhá em guarapuava/pr
Leilão encerrado
Casa #402399
Leilão encerrado

Lote 2.1 - 50% de um imóvel c/ 119,20m² no jardim sinhá em guarapuava/pr

📍 Jardim Dona Sinhá, Guarapuava, PR
Lance mínimo40% OFF
R$ 128.810,03
AvaliaçãoR$ 214.683,39
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
119 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/07/2026
2º leilão22/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroJe Leilões

Localização

📍 Jardim Dona Sinhá, Guarapuava, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.081/m²
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 52 dias)
Score de oportunidade73/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com 119,20m² no Jardim Dona Sinhá, Guarapuava, Paraná. Descrição: Trata-se de um terreno urbano com área de 119,20m², constituído por parte dos Lotes nºs 11 e 12 da Quadra nº 06 do Loteamento Jardim Dona Sinhá, em Guarapuava - PR. O imóvel possui uma edificação de alvenaria tipo sobrado residencial, medindo aproximadamente 107,50m², coberta com telhas cerâmicas e com piso de cerâmica. A pintura externa e interna está em regular estado de conservação, embora a edificação necessite de pequenos reparos e melhorias simples de manutenção. Além disso, há uma pequena edícula nos fundos com churrasqueira e espaço para lavanderia.

Dados processuais

Número do processo0029651-10.2006.8.16.0014

Documentos (4)

📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 107 KBAvaliação📄 edital.pdf — 140 KBEdital📄 edital.pdf — 140 KBEdital📄 matricula.pdf — 3.3 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Je Leilões
SituaçãoREGULAR

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