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Leilão encerrado

Apartamento #402556

Leilão encerrado

(u-0411) studio a.p. 24,04 m² - vila mariana, são paulo/sp

📍 Vila Mariana, São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 239.135,50

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão08/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões Rio Negro

Localização

📍 Vila Mariana, São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Vila MarianaR$ 11.250/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 56 dias)

Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 24,04 m² localizado em Vila Mariana, São Paulo. Descrição: O imóvel é um studio no empreendimento ON Domingos de Morais, com área privativa de 24,04 m². Apresenta um layout funcional, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada. O empreendimento está situado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, oferecendo ampla infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e lazer. A Vila Mariana é conhecida pela sua forte vocação residencial e excelente conectividade, com fácil acesso a importantes vias e transporte público. O projeto conta com arquitetura contemporânea e diversas áreas comuns, como coworking, fitness e megalounge. A unidade possui 01 dormitório e 01 banheiro, sem vaga de garagem. Os débitos de condomínio e IPTU estão 100% quitados até a data do leilão.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 179 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 34 imóveis em leilão no Vila Mariana, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilões Rio Negro

Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

Siteleiloesrionegro.com.br