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Casa assobrada 190,93m² - jardim américa, taboão da serra/sp
Casa #402655

Casa assobrada 190,93m² - jardim américa, taboão da serra/sp

📍 Jardim América, Taboão da Serra, SP
Lance mínimo
R$ 379.828,72
Lance mínimo (2ª praça)R$ 189.914,36
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
190 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026
2º leilão23/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroWeb Leilões

Localização

📍 Jardim América, Taboão da Serra, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.989/m²
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 52 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 190,93m² em Jardim América, Taboão da Serra, São Paulo. Descrição: Imóvel assobrado com área construída de 190,93m² e terreno de 125,00m². A casa possui quatro dormitórios, sendo um com suíte, e um banheiro social. Na parte térrea, há sala de estar, cozinha com armários planejados e lavabo. O imóvel conta com garagem para um veículo. A parte superior apresenta um amplo terraço com área descoberta e parcialmente coberta, além de um banheiro. O imóvel possui acabamentos em cerâmica, mas apresenta sinais de infiltração e umidade em algumas áreas.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 222 KBEdital📄 edital.pdf — 222 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 379.828,72. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/08/2026, 2º leilão em 23/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Web Leilões
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula1098
Cidade/UFSão Paulo/SP

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