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Sorocaba sp rua professor magalhães de nor 106 loteamento jardim sao carlos matrícula:36.779
Arrematado
Casa #409322
Arrematado — R$ 80.000,00

Sorocaba sp rua professor magalhães de nor 106 loteamento jardim sao carlos matrícula:36.779

📍 Jardim São Carlos, Sorocaba, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
320 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLILIAMAR PESTANA GOMES - Leiloeira Oficial

Localização

📍 Jardim São Carlos, Sorocaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 80% abaixo do m² típico de Jardim São Carlos.
Lance mínimo por m²R$ 1.306/m²
m² típico em Jardim São CarlosR$ 6.561/m² · base de 12 anúncios
Anunciado na Hasta06/07/2026 (há 74 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Sorocaba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Professor Magalhães De Nor, no Loteamento Jardim São Carlos, em Sorocaba, SP. A casa possui uma área de terreno de 320 m² e uma área construída de 189,5 m². O imóvel está classificado como padrão e encontra-se ocupado. A arrematação não contempla bens móveis, veículos e quaisquer objetos que eventualmente apareçam nas imagens.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 942 KBEdital📄 matricula.pdf — 2.5 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 80.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Jardim São Carlos, em Sorocaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

LILIAMAR PESTANA GOMES - Leiloeira Oficial
Pestana Leilões
SituaçãoREGULAR

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