Lote 01 - imóvel comercial 20.040,00m² matricula nº 2869-americana -sp

Imóvel comercial de 20.040m² localizado em Americana, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno sem benfeitorias, denominado gleba nº 05, com uma área total de 20.040m². Ele está situado na Rua Angelina Pascote, no bairro São Vito, em Americana/SP, e possui dimensões que incluem 40 metros de frente para a via Anhanguera, 68 metros em dois segmentos, 174 metros de um lado e 200 metros do outro. O local é classificado como ZAE 2 – Zona de Atividade Econômica Compartilhada Industrial, e é servido por infraestrutura como vias pavimentadas, energia elétrica, serviços postais e coleta de lixo. A avaliação do imóvel é de R$42.419.916,10, atualizada para R$48.897.140,00 para janeiro de 2026. O imóvel possui hipotecas e ações de execução registradas, que devem ser consideradas pelo arrematante. Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem serão de responsabilidade do arrematante.