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Qd 36 n. sn apto. 204, ch 4 bl e rua espirito santo - cond res supremo - setor de chácaras anhanguera b - valparaiso de goias/go
Leilão encerrado
Apartamento #412272
Leilão encerrado

Qd 36 n. sn apto. 204, ch 4 bl e rua espirito santo - cond res supremo - setor de chácaras anhanguera b - valparaiso de goias/go

📍 Setor de Chácaras Anhangüera B, Valparaíso de Goiás, GO
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
93 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFidalgo Leilões

Localização

📍 Setor de Chácaras Anhangüera B, Valparaíso de Goiás, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 968/m²
Anunciado na Hasta06/07/2026 (há 52 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Valparaíso de Goiás, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Setor de Chácaras Anhanguera B, com 93,75 m² de área total e 50,14 m² de área privativa. O apartamento possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. O IPTU é de R$ 260.003. O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização ficará a cargo do adquirente. O valor de avaliação é de R$ 155.000,00, e o lance inicial é de R$ 90.746,77. Não há possibilidade de visitação. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Fidalgo Leilões
SituaçãoREGULAR

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