Apto a.t. 170,95 m² - vigilato pereira, uberlândia/mg

📍 Centro, Uberlândia, MG

Lance mínimo

R$ 240.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

170 m² total

Dados do leilão

1º leilão01/04/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Centro, Uberlândia, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 78% abaixo do m² típico de Centro.

Lance mínimo por m²R$ 1.404/m²

m² típico em CentroR$ 6.477/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta06/07/2026 (há 52 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 173.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.13 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Uberlândia, Minas Gerais. Descrição: Imóvel localizado no Edifício Abelardo Marques Póvoa, situado na Rua Olegário Maciel, nº 2390, Apartamento 101, bairro Vigilato Pereira, município de Uberlândia/MG. O apartamento possui uma área privativa de 120,21 m² e uma área total de 170,95 m², oferecendo amplas dimensões para uso residencial, ideal para famílias que buscam espaço e localização privilegiada. O empreendimento é consolidado e está em uma das áreas mais valorizadas da cidade, com fácil acesso aos principais centros comerciais, empresariais e de serviços. A região conta com infraestrutura urbana completa, incluindo supermercados, escolas, hospitais e uma ampla rede de serviços. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e é recomendável que o interessado verifique suas condições antes das datas designadas para o leilão.

Dados processuais

Número do processo0001979-40.1998.4.01.3803

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 240.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/04/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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