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Pool Hoteleiro - Apto 45m² | DESOCUPADO | Ribeirão Preto-SP | Vilaboim Center - 2 Dorms, 2 Banheiros, 1 Vaga - Próximo ao Ribeirão Shopping

Leilão encerrado

Apartamento #412926

Leilão encerrado

Pool Hoteleiro - Apto 45m² | DESOCUPADO | Ribeirão Preto-SP | Vilaboim Center - 2 Dorms, 2 Banheiros, 1 Vaga - Próximo ao Ribeirão Shopping

📍 Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 299.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta07/07/2026 (há 73 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Pool Hoteleiro - Apto 45m² | DESOCUPADO | Ribeirão Preto-SP | Vilaboim Center - 2 Dorms, 2 Banheiros, 1 Vaga - Próximo ao Ribeirão Shopping Endereço Completo Avenida Coronel Fernando Ferreira Leite, 535, Apto.523,Vilaboim Center, Residencial Florida, Ribeirão Preto, SP, CEP: 14026282 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 76,5858 m2 de área terreno, 45,57 m2 de área privativa, 25,17 m2 de área comum, 45,5732 m2 de área útil. Matrícula(s): 178.602,None. Cartório: 1 CRI DE RIBEIRAO PRETO. Inscrição da Prefeitura: 344326 POOL HOTELEIRO. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis@superbid.net Dossiê: 02.15682 Área Util: 45.5732 m2 Área Privativa: 45.57 m2 Área Terreno: 76.5858 m2 Área Comum: 25.17 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 178.602,None Cartório de Registro: 1 CRI DE RIBEIRAO PRETO Inscrição na Prefeitura: 344326 POOL HOTELEIRO Valor Avaliado: R$ 449.000,00 Valor Alvo: R$ 299.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. 42443 Santander Oportunidades

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-42443-1649363405931.pdf — 1.8 MBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-42443-1696449894173.pdf — 345 KBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.