🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesPorto AlegreCidade Baixa › Apartamento - 74,34 m² - 2 quartos - Loc.: Rua Lobo da Costa, 119 - Cidade Baixa - Porto Alegre/RS
Apartamento - 74,34 m² - 2 quartos - Loc.: Rua Lobo da Costa, 119 - Cidade Baixa - Porto Alegre/RS
Leilão encerrado
Imóvel #431547
Leilão encerrado

Apartamento - 74,34 m² - 2 quartos - Loc.: Rua Lobo da Costa, 119 - Cidade Baixa - Porto Alegre/RS

📍 Rua Lobo da Costa, 119, Cidade Baixa, Porto Alegre, RS
Lance mínimo4% OFF
R$ 2.000.000,00
AvaliaçãoR$ 2.100.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.600.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
74 m² úteis2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão15/07/2026
2º leilão19/10/1932
Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Cidade Baixa, Porto Alegre, RS

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

O lance está 339% acima do m² típico de Cidade Baixa.
Lance mínimo por m²R$ 26.903/m²
m² típico em Cidade BaixaR$ 6.125/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta08/07/2026 (há 33 dias)
Score de oportunidade6/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 201 do Edificio Lobo da Costa,situado na rua Lobo da Costa nº 119, localização de frente, no 01 pavimento ou 1º andar, com a área construida de 74,34 m²; fração ideal de 17,456/100.000 do condominio e terreno que mede 6m60 de frente à rua Lobo da Costa e 30m00, mais ou menos, de extensão da frente ao fundo, a entestar com imovel pertencente a Amélia Oliveira, dividindo-se, por um lado, com imovel de Antonio Dorval e, pelo outro lado, com dito de Amelia Palmeiro de Maia Braga. Predio de 02 andares com total de 06 apartamantos, 02 por andar. Imóvel composto por 02 dormitórios, sala de estar e jantar , cozinha, área de serviço, bem iluminado e rua calma e arborizada , perto de escolas, comércio a uma (01) quadra da Av. JoãoPessoa , perto do Centro de Saúde Modelo e Centro Comercail João Pessoa, bairro Cidade Baixa. Imóvel devidamente registrado sob a matrícula nº 110.623, do cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona Cidade de Porto Alegre. Visitação marcar com o leiloeiro.

Documentos (3)

📄 editalEdital📄 edital-de-leilao.pdf — 195 KBEdital📄 85554615e58cfd62a22d5d778105c6e70656625a.pdfEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Cidade Baixa, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Norton Jochims Fernandes
SituaçãoREGULAR
Matrícula99
Cidade/UFRS
Telefone33601001 991165051

Imóveis semelhantes em Porto Alegre

Imóveis em outras cidades de RS