Casa - 119,05 m² - Loc.: Rua Pardal, 42 - Ariribá - Balneário Camboriú/SC

📍 Rua Pardal, 42, Ariribá, Balneário Camboriú, SC

Lance mínimo

R$ 7.650.000,00

AvaliaçãoR$ 7.650.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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388 m² total119 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão13/07/2026

2º leilão27/07/2026

Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Ariribá, Balneário Camboriú, SC

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Análise Hasta

m² típico em Balneário CamboriúR$ 16.359/m² · base de 344 anúncios

Anunciado na Hasta08/07/2026 (há 49 dias)

Score de oportunidade3/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 139.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.078 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 57.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 45.214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.81 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 000 PARCELADO favorite_border 1 (Um) terreno situado na cidade de Balneário Camboriú com área de 388, 52 metros quadrados, medindo 13,50 metros de frente ao sul, com a Rua Pardal , fundos ao norte com 15,00 metros , lado direito a leste com linhas quebradas, partindo da frente ao sul em direção aos fundos ao norte , medindo 7,50 metros , quebrando dai em direção a oeste em 0,50 centímetros em direção aos fundos ao norte em 20,50 metros , lado direito a leste com 20,50 medindo 28,00 metros com rua lateral, edificado com uma casa de alvenaria com área de 119,05 metros quadrados matriculado sob n° 69.117 do cartório do registro de imóveis da Comarca de Balneário Camboriú SC, 1° ofício Lance Inicial R$ 765.000,00 Seja o primeiro a enviar um lance DETALHES

Documentos (5)

📄 editalEdital⬇📄 matriculaMatrícula⬇📄 outroOutro⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 97 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 765.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar