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LEILÃO DOS DIREITOS AQUISITIVOS DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA APARTAMENTO E BOX, FLORIANÓPOLIS/SC - Grandes Leilões

Arrematado

Imóvel #434471

Arrematado

LEILÃO DOS DIREITOS AQUISITIVOS DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA APARTAMENTO E BOX, FLORIANÓPOLIS/SC - Grandes Leilões

📍 Servidão Francisco Monn, 42, Centro, Florianópolis, SC

Lance mínimo91% OFF

R$ 7.900.000,00

AvaliaçãoR$ 89.342.694,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.200.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

135 m² total109 m² úteis1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão02/07/2026

2º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Centro, Florianópolis, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 71.870/m²

m² típico em CentroR$ 9.147/m² · base de 31 anúncios

Anunciado na Hasta08/07/2026 (há 72 dias)

Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 537.211 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 796.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 674.844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.64 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Os direitos aquisitivos do executado correspondente a 40,3855% do valor de avaliação quanto ao contrato de promessa de compra e venda de imóvel nº 0110009, para a aquisição do apartamento nº 102 e o box de garagem nº 08 do Edifício Solar de Vernier, Florianópolis/SC. è Apartamento n°. 102, localizado no 1º pavimento tipo, do Edifício Solar de Vernier, situado à servidão Francisco Monn n°. 42, Centro, Florianópolis-SC, com a área real privativa de 109,92m², área real comum de 25,97m², perfazendo 135,89m² de área real total, fração ideal de 7,47%, do terreno com área de 617,00m². Demais medidas e confrontações, conforme Matrícula nº. 93.303 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. è O Box de garagem n°. 08, e Depósito n°. 08, localizados no Subsolo, do Edifício Solar de Vernier, situado à Servidão Francisco Monn n°. 42, Centro, Florianópolis-SC, com a área real privativa de 15,69m², área real comum de 29,13m², perfazendo 44,82m² de área real total, fração ideal de 1,47%, do terreno com área de 617,00mm². Demais medidas e confrontações, conforme Matrícula nº. 93.897 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. Avaliação total: R$ 790.000,00 (16/11/2023 - o valor da avaliação deverá acrescer atualização monetária pelo índice IPCA-IBGE até a data da publicação do edital).

Documentos (2)

📄 editalEdital⬇📄 5766e81bf51982683e0946e203a2edb28d8e3af3.pdfEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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