Descrição
Processo nº 5004896-15.2025.8.24.0023 Exequente(s): Ana Cristina Bustos e outro Executado(s): Odília de Castilhos Bertotto (Sucessor) Bem(ns): Direitos possessórios sobre um imóvel situado na Servidão Natureza Verde, n. 59, Vargem Pequena, Município de Florianópolis-SC, com a área do terreno de 301,00 m² e área construída de 120,00m² (conforme certidão cadastral da Prefeitura Municipal de Florianópolis/SC), com a inscrição imobiliária sob o n. 31.32.092.0443.001-023 junto à Prefeitura Municipal de Florianópolis/SC. Obs.: O imóvel consiste em um prédio residencial de dois pavimentos, edificado em alvenaria, com cobertura em telhas de barro localizado no bairro de Vargem Pequena, em Florianópolis. As portas, janelas e demais aberturas são confeccionadas em madeira e vidro. A estrutura é sólida, sendo as paredes constituídas em alvenaria de tijolos. A cobertura é composta por telhas de barro, apoiadas sobre estrutura de madeira. O estado geral de conservação é considerado regular, demandando serviços de manutenção, pintura e reparos. O imóvel encontra-se inserido em área de expansão residencial, caracterizada pela presença de outras residências e terrenos. Ressalta-se que o imóvel está situado em área de expansão residencial, à qual se caracteriza pela presença predominante de residências e terrenos. O terreno apresenta topografia plana, o que facilita a construção e possibilita o pleno aproveitamento da área. A região é predominantemente residencial, apresentando potencial para exploração comercial e dispondo de infraestrutura composta por abastecimento de água, energia elétrica, iluminação pública, telefonia e serviço de limpeza urbana. A ocupação da circunvizinhança é constituída predominantemente por casas. Avaliado em R$ 750.000,00, em 18/09/2025, corrigido R$ 784.185,30 (setecentos e oitenta e quatro mil, cento e oitenta e cinco reais e trinta centavos) , em julho de 2026.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 392.092,65. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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